Edificio de uso mixto En venta Calle Nicolás Estévanez 12, Santa Catalina - Canteras

• 333m²

¡Oportunidad única en la zona de Santa Catalina en Las Palmas de Gran Canaria! Se vende un edificio situado en la calle Nicolás Estévanez, número 12, haciendo esquina con la calle Secretario Artiles. Esta ubicación estratégica se encuentra en el corazón de una de las zonas más reconocidas de interés turístico de la ciudad, caracterizada por una vibrante concentración de locales de restauración, comercios, hoteles boutique, y a tan solo unos pasos de la icónica playa de Las Canteras.

El edificio cuenta con una superficie construida de 333 m², distribuidos en tres plantas:

- En la planta baja, encontrarás un local de restauración de 149 m², perfectamente situado a pie de calle y con contrato de alquiler vigente hasta noviembre de este año, ideal para atraer a turistas y residentes por igual.
- La planta primera alberga una vivienda de 150 m² que está lista para una reforma completa, ofreciendo un lienzo en blanco para crear un hogar o espacio de trabajo a medida.
- La planta segunda cuenta con un estudio de 34 m² también a reformar.

Este edificio está incluido en el Catálogo Municipal de Protección, lo que significa que posee un significativo valor arquitectónico, histórico o cultural. Protegido por el Plan General de Ordenación de la ciudad, cualquier intervención o modificación en la edificación debe respetar su integridad y características originales. La catalogación asegura la preservación y protección del valioso patrimonio urbano y arquitectónico de Las Palmas de Gran Canaria.

Esta propiedad representa una inversión excepcional en una de las zonas más dinámicas y deseadas de la ciudad, con un potencial incalculable tanto para uso comercial como residencial.

Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.